[2020-07-28] 观澜shi场综合楼物业公开招租

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fa布葄hang冢?020-07-28

项目编号

项目名称

观澜shi场综合楼物业公开招租

招租人

深圳shi嘉kang食品youxian公司

公告

shi间

起始葄hang冱/span>

jie止葄hang冱/span>

chu租zichan基本情况

chu租zichanwei置

深圳shilong华区观澜jie道sheng华erjie

chu租zichanmianji(㎡)

(其中e纉iuxing建筑mianji㎡,临shixing建筑mianji㎡)

招租底价(元/㎡/月)

租金的di增

月租金自租赁合同qian订之葄hang穑琺ei满个月di增

物业管li费

you承租人自行承dan

水dian费

按实际用量自衳in赡桑狐/span>

空调费

you承租人自行承dan

租金支付方式

一月一付,mei月日前支付

其他费用

you承租人自行承dan

chu租期xian

年(含装修免租期)

免租期

经营业taixianding

商业

chu租zichan用途

商业

chu租zichanxian状

zai租

chu租zichanchanquan

房屋所youquan证(深房字第号)

chu租物业装修情况

简装

是fu詓hi沓凶馊硕晕镆到衑r次装修

詓hi恚ǔ凶馊私衑r次装修前必须经招租方shumian同意,且装修费等所you费用均you承租人承dan)

是fu涉及you先承租quan

租赁bao证金

shou年两个月租金金额

安quan生chanbao证金

shou年两个月租金金额

履yue条件

详见第er章招租人需qiu

其他要qiu

一、chu租方以穔ang豤hanxian状租赁给承租方使用,承租方确ren:承租方是zai完quan充分了jie并接shou所租chu租方物业及附属she施she备等的li史及xian状(包括chu租方物业chanquan状况、物业及附属she施she备xian状、安quan生chan条件及she施配备情况等)的前提下向chu租方提chu租赁要qiu,承租方qing楚并愿意自行承dan其投zi装修、改造及经营的一qie风险。

其中,物业招租前安quan检chachu的隐患包括但不xian于:

(1)wai墙广告牌破损youzhui落伤人风险。整改cuo施:修bu破损广告牌;(2)一楼商pu内tian花板钢筋裸露,粉刷层褁ian赝崖鋣ouzhui落伤人风险。整改cuo施:chaichu或修butian花板,重新粉刷;(3)er楼cang库tian花板褁ian仄扑饄ouzhui落伤人风险。整改cuo施:chaichu或更换tian花板;(4)四楼tian花板破损需及shi修bu。整改cuo施:chaichu或更换tian花板;(5)四楼墙mian粉刷层縵han耐崖洹U腸uo施:修复墙mian粉刷层;(6)四楼墙mian裂缝需修bu。整改cuo施:及shi修bu裂缝;(7)建筑内各商pu未jia装2级漏bao。整改cuo施:委托专业dian工jia装2级漏bao;(8)三楼楼梯间jia建泡沫彩钢板房。整改cuo施:chaichu泡沫彩钢板房;(9)一层楼梯间金dian将公共区域消火shuan分隔zai内。整改cuo施:楼梯间禁止誮ia茫鎧higaidianpu搬离;(10)四层消火shuan未安装火灾报警按钮,其他部分消火shuan按钮未连通。整改cuo施:委托youzi质祅an牢琤ao单weiquanmian检修并jia装消火shuan报警按钮,确bao消火shuan按钮正常dong作。

er、对于chu租方招租前的安quan检cha中提chu的安quan隐患,承租方确bao以上10项安quan隐患zai租赁合同qian订hou30tian内完成整改,fuze禁止承租方投入使用。er次通zhihou仍未整改的,chu租方将对mei项隐患视情况扣chu安quan生chan押金500-1000元;或chu租方单方mianjiechu合同收回物襠an影瞦uan生chan押金中提取费用用作隐患整改工作,因整改所需的一qie费用you承租方承dan,且chu租方不tui还租赁押金。

三、合同期内,如因城shi更新、政府征收等,租赁物业bei政府或开fa商蕑han骸⑹栈鼗騝haichu,合同无条件终止,承租方不neng向chu租人提chu任何赔偿要qiu,物业、附属建筑、tu地you关的赔偿归chu租人所you,与承租方无关。承租方ying按政府或开fa商规ding的期xian搬离,如征收hou政府或开fa商meiyouxian期chai迁,承租方仍zai继续使用gai物业shizechu租人youquan继续按合同规ding收取租金至承租方搬离xian场之日止。

四、合同期内,承租方不得将租赁物业转租、分租,如承租方私自转租、分租,chu租方youquan终止合同并mei收quan部租赁押金。并追究承租方给chu租方带来的任何损shi。

五、合同期内,承租方不得以任何liyou要qiu减免租金。

liu、承租方承nuo:租赁期间,承租方严ge遵守法律、法规的规ding,始终具备法ding的安quan生chan条件和相yingzi质,安quan合li使用租赁房屋,承dan租赁房屋范wei内的所you安quan责任,qie实履行安quan生chan管li职责,并对进入租赁房屋的人詁aoòǖ粁ian于承租方聘qing的员工、zai租赁房屋提供劳wu服wu的人员等)进行安quan生chan教育和培裠an穊aogai人员具眆u匾陌瞦uan生chanzhi识和相关zi质。承租方bao证不将租赁房屋相关的生chan经营项目、场所、she备fa包或者chu租给不具备安quan生chan条件或者相关zi质的单wei或者个人。如租赁房屋内存zai安quan隐患、wei法(规)行为或者fa生事故导致chu租方或第三方财wu损shi或人员伤wang的,you此chan生的一qie经济损shi和法律责任均you承租方承dan;同蔮ao琧hu租方youquan单方jiechu合同、收回物襠an⒁猶iu承租穓ieЦ?个月租金金额的weiyue金;如gaiweiyue金不zu以弥buchu租方损shi的,承租方ying赔偿chu租方quan部损shi(包括实xian债quan而fa生的费用,如律师费、诉讼费用、公告费、评估费等。)

qi、承租方严禁zai租赁期间对承租物业进行jia建、扩建或改建,禁止使用彩钢板(泡沫夹xin)等不符合国家标准的装修材料进行装修、分隔。

八、承租方不得擅自改bian物业用途,破坏物业xian状条件;不得zai租用物业内涉及危险化学品生chan、chu存、经营、销shou,襶ue帮甦ian池生chan存chujia工、涉氨制ling、粉尘涉爆等gao危行业领域;不得对承租物业进行jia建、扩建或改建,破坏物业xian状条件;er楼及以上楼层禁放350公斤/㎡机械she备;未经chu租方及政府相关部门同意,不得zai租用的物业上搭建任何建筑物(包括但不xian于临shi建筑物)。

九、如承租方竞价取得gai物业的承租quan,qian订租赁合同的期xian从chu租方完成qing场且正式向承租方移交物业shisuan起。chu租方将zai招租确ding中标方hou40tian内完成qing场,如因yuan承租户yuan因未neng如期完成qing场,chu租方将启dong诉讼cheng序进行qing场。启dong诉讼hou,chu租方与承租方qian订的协议自dongjiechu,竞价bao证金和履yuebao证金均无息tui还,交易服wu费不予tui还,shuang方hu不追究相关责任。

竞价人zige

要qiu

竞价人ying具备的

zige条件

1、竞价人为zai中华人min共和国境内zhu册的具you独立承danmin事责任的法人单wei或个体户或其他组zhi,并取得合法证件。

(须提供国家工商总局wang站fa布的企业信用信息公示报告,chaxunwang址:http://www.gsxt.gov.cn/index.html)。

2、竞价人须承nuo信誉良好,无莊en馇穢injilu;消防安quan的投入和管li良好;生chan和经营chaoguo三年以上;证誾hang雚uan。如竞价人的生chan经营涉及特shu行业或须特批的行襠an胂蛘凶馊藄humian申qing,经招租人同意hou再向政府you关部门申qingbanli齐quan的证照,不得擅自和非法经营。(竞价人须提供相ying承nuo函并jia盖公章。)

3、竞价人须承nuozai本物业内的生chan和经营必须是:①严禁《深圳shichan业结构调整you化和chan业导向目lu(2016年修订)》规ding打的B、C类行业和深圳shi人min政府令第308号《深圳shi生chan经营单蝖ua瞦uan生chan主体责任规ding》规ding的易燃、易爆、you毒、you害、放射xing危险物品、粉尘作业、危险化学品、diandu(线路板)、pen涂、油墨jia工、家具制造、纸箱yin刷制造、泡沫彩钢板jia工等gao危行襠an虎诜俏廴尽ao音等不符合环境bao护要qiu的;③非国家明令禁止生chan和经营的;④消防、环境卫生等符合国家规ding标准的;⑤符合相关安quan生chan法律法规和标准的;⑥非餐饮、汽车生chan或维修等影响环境的行襠an虎叻蔷獁ang吧、KTV、洗脚按摩等娱乐xing人员密ji场所的行襠an虎喾瞧渌投诵幸怠#ň杭廴诵胩峁┫鄖ing承nuo函并jia盖公章。)

是fu詓hi砹咸寰杭邳/span>

fu

是fu詓hi碜狻⒎肿狳/span>

fu

是fu列入城shi更新改造范wei

招租方式

dian子竞价

竞价人

报名须zhi

报名jie止shi间

公告jie止日17:00前

报名方式

一、wang上zhu册:

竞价人报名前需登luhttp://www.sztc.com/zhu册成会詁aoㄈ缫咽钦交嵩眖inghu略),竞价人完成zhu册信息hou提交审核,需客服hou台工作人员审核,联系dianhua:400-616-6620。

er、项目报名:

1、wang上报名

1)关zhu微信公众号“深国招国zi招租平台”→点击菜单栏“我要报名”→填写报名登ji表;

2)缴纳报名费用(公对公转账),并zai报名登ji表中上chuan转账凭证;

3)待工作人员核实houfachu招租文件。

2、xian场报名

1)xie带报名所需zi料前往xian场,并联系交易机构工作人詁ao狐/span>

2)填写报名登ji表,缴纳报名费用;

3)待工作人员核实houfachu招租文件。

报名所需zi料

一、wang上zhu册:

竞价人报名前需登luhttp://www.sztc.com/zhu册成会詁aoㄈ缫咽钦交嵩眖inghu略),竞价人完成zhu册信息hou提交审核,需客服hou台工作人员审核,联系dianhua:400-616-6620。

报名费用

(shouhou不tui)

人min币200元/份

zige审cha

须zhi

zige审cha文件di交jie止shi间

17:00

zige审cha文件di交地点

深圳shinanshan区沙hexi路与皕i方换愦ι钲谕蹇萍忌鷗ai园9栋B4座6楼

竞价人ying具备的

zige条件

详见招租公告/竞价人zige要qiu

竞价人需提交的

zige审cha材料

ge式详见招租文件

竞价文件youxiao期

90tian

竞价bao证金

缴纳jie止shi间

17:00前(以到账shi间为准)

金额(人min币)

170000元(bao证金无息tui还)

竞价须zhi

竞价开始shi间

详见《竞价邀qingshu》

竞价开始地点

详见《竞价邀qingshu》

参与竞价的条件

1、  购买招租文件,通guo报名zige审cha,于规ding的shi间前缴

 

 

纳竞价bao证金;

2、  收到交易机构fachu的《竞价邀qingshu》;

3、  准shi履行qian到cheng序,参jiaxian场公开竞价(以xian场qian到shi间为准);

4、  授quandai表xian场qianshu《公开竞价承nuoshu》。

参与xian场竞价须xie带zi料

sui身xie带bei授quan人身份证yuan件(竞价者如更换授quan人,到场ze需另行提供《法dingdai表人授quanshu》)。

竞价增幅

报价增幅为zai租金底价的基础上上涨人min币1元的整shu倍

交易机构

信息

交易机构名称

zai国内怎么做国际期货

地址

深圳shinanshan区沙hexi路与皕i方换愦ι钲谕蹇萍忌鷗ai园2区9栋B4座6楼619

联系人

杨工、舒工

联系方式

0755- 83500017或 0755- 83500994(13691622633)

邮箱

3522251861@qq.com

收款单wei

zai国内怎么做国际期货

开户yin行

平安yin衳in沾笙弥宵/span>

开户账号

11002982389701

提醒

qing竞价人缴纳竞价bao证金shiwu必zhu明项目编号,如因不标zhu或标zhu错误而导致招租文件费未交、bao证金的错投、漏投的情况,相关责任you竞价人自行承dan。

wang址

zai国内怎么做国际期货

http://www.sztc.com/

深圳公共zi源交易服wuwang

https://www.szygcg.cn/zzpt-web

微信公众号

深国招国zi招租平台

特别说明

本次公开招租的行为是按照《深国zi委【2013】98号》文规ding的cheng序进行的。招租交易机构(zai国内怎么做国际期货)负责交易cheng序的组zhi工作。招租人zai招租公告及招租文件中关于招租物业的描述情况是其真实的意思表示,招租人bao证本次招租的物业是指国you企业所you、shou托管li或zhang握实际控制quan的,按法律法规可用于租赁的物业。因上述物业chanquan情况及描述情况存zai的瑕疵;招租人与yuan承租方祅an喙匚镆稻纅en;招租人根据yuan合同及相关规ding确ding“you先承租quan人”祅an喙厥孪罹胝凶饨灰谆刮薰亍Ⅻ/span>